Alquilar una vivienda se «come» de media el 22% de los recursos de una familia promedio en la capital zamorana. Son datos relativos al mes de diciembre del ejercicio pasado y los ha publicado el portal web Idealista, que incide en que el esfuerzo medio ha aumentado en tres puntos, pues se establecía en un 19% a finales del año 2023. Alquilar se consolida como una opción más costosa para el bolsillo que comprar una vivienda, opción que supone destinar a los pagos de la hipoteca el catorce por ciento de los ingresos de una familia media.
Tanto una como otra opción son ahora más costosas que hace doce meses, lo que habla de un encarecimiento de los precios de la vivienda que no ha ido de la mano de los aumentos de ingresos de las unidades familiares. Para Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, “la situación del mercado es alarmante y su origen es claro. La falta de oferta disponible, tanto en venta como en alquiler, está detrás del aumento de los precios, del esfuerzo necesario y de la competencia entre familias por cada vivienda que sale al mercado. Es imprescindible tomar todas las medidas a corto, medio y largo plazo que fomenten el fortalecimiento del parque de viviendas, tanto en venta como en alquiler”, apuntan las mismas fuentes.
Esfuerzo para alquilar
Son doce las capitales en las que el esfuerzo para alquilar una vivienda de dos habitaciones supera el 30% recomendado por los expertos. Barcelona es la que mayor porcentaje de los ingresos del hogar exige (49%), seguida por Palma (45%), Málaga (42%), Madrid(41%), Valencia (41%), Alicante (38%), así como en Segovia (35%), Las Palmas de Gran Canaria (34%), San Sebastián (34%), Santa Cruz de Tenerife (33%),Bilbao (32%) y Girona (31%). Sevilla se encuentra justo en el máximo recomendado (30%) y por debajo de esta cifra se encuentra Cádiz (28%), Granada (27%), Vitoria (27%), Pamplona (26%) y A Coruña (26%). Por el contrario, el menor esfuerzo se pide en Ciudad Real (16%), Teruel (19%), Palencia (19%), Jaén y Melilla (20% en las 2 ciudades).
En la mayoría de los casos el esfuerzo para comprar es menor que para alquilar, con la excepción de San Sebastián. Además, son cinco las capitales que tienen tasas de esfuerzo superiores al 30% recomendado por los expertos: Palma (45%), Málaga (37%), Madrid(37%), San Sebastián (37%), y Barcelona (32%). Alicante se sitúa en el 30%, mientras que por debajo se encuentran las ciudades de Valencia y Cádiz (27% en ambas capitales), Granada y Pamplona (que comparten una tasa del 26%). La menor tasa de esfuerzo se da en Jaén (11%), Lleida (12%), Palencia (12%), Cuenca (13%) y Ciudad Real (13%).
