La reclamación de un millón de euros que Leche Gaza ha realizado contra el Ayuntamiento de Zamora por los procesos que motivaron la mudanza de la empresa fuera de la capital es, a juicio del alcalde, Francisco Guarido, «infundada, sin argumento» y obedece «a meros intereses particulares». Francisco Guarido asegura que el Ayuntamiento actuó «de forma impecable» y recuerda a Gaza que la normativa sobre terrenos inundables es estatal «y todos debemos someternos a ella».
Guarido hace un recorrido por todas las tramitaciones y señala directamente a la cooperativa zamorana como la principal causante de que los plazos iniciales acabaran caducando. El regidor municipal manifiesta que en 2003 la empresa zamorana presentó un estudio de detalle que no culminó y caducó, “siendo únicamente responsable Leche Gaza”. En 2008, cinco años después, la Junta de Castilla y León calificó el proyecto del Puente de los Poetas como proyecto regional y en base a él, en 2009, se firma un convenio con el Ayuntamiento, representado entonces por Rosa Valdeón, para ocupar los viales de conexión al viaducto, que coincidían con los que en un futuro debería construir la empresa Gaza a su costa en desarrollo del Sector.
Se convino entonces que al ser cedidos anticipadamente “en bruto”, la edificabilidad que les correspondía se trasladaría a la ficha correspondiente del PGOU en tramitación, asunto que quedó resuelto en 2011. El PGOU de 2011, de hecho, contenía una ficha del Sector Gaza que cumplía lo establecido en el Convenio y establecía un plazo de cuatro años para su desarrollo, es decir, con fecha límite de junio de 2015. “Ahí acaba la responsabilidad del Ayuntamiento”, subraya Guarido.
Lo que sucedió después se recuerda mejor. En mayo de 2016, la empresa presentó un nuevo Estudio de Detalle, y aunque estaba fuera de plazo, el Ayuntamiento lo tramitó con “celeridad”, con la aprobación en Junta de Gobierno y solicitando los informes sectoriales correspondientes, en el que se incluía el informe vinculante de la Confederación Hidrográfica del Duero (CHD).
Dicho informe dictamina que, de acuerdo con el Real Decreto de diciembre de 2016 sobre nuevos mapas de inundabilidad, no es posible seguir adelante con el Sector Gaza, tal y como se ha presentado en el Estudio de Detalle, y solicita un nuevo estudio que estuviera acorde con el citado Real Decreto. Francisco Guarido se remite al Informe de la CHD que dice que “no es posible el uso residencial”, tal y como se presenta en ese estudio de detalle, “pero sí es posible si se presenta uno nuevo conforme a los nuevos mapas de inundabilidad”. La realidad es que Leche Gaza “nunca presentó otro Estudio de Detalle”, lo que provocó la caducidad del expediente urbanístico, “nunca recurrido”, resalta el alcalde de Zamora.
