Los hoteles de la ciudad plantean la necesidad de una normativa más estricta para los pisos turísticos, que siguen apareciendo en la provincia, en muchos casos, sin conseguir los permisos correspondientes. Pablo Cot, director del hotel Zenit Dos Infantas, explica que el incremento del número de pisos turísticos se debe en parte «a la falta de regulación» existente, tanto a nivel regional como municipal. «La mitad de los apartamentos turísticos ni están registrados. No se sabe quién trabaja allí, ni pagan seguros» por si hay imprevistos.
Cot defiende un sector que apueste por un «control más exhaustivo» donde los pisos turísticos «pasen las mismas inspecciones» que los hoteles y los establecimientos reglados para que «la gente se pensase un poco más si merece la pena tener una vivienda turística». En términos parecidos se expresa Laura Crespo, recepcionista del hotel Alda Mercado, que apunta que la presencia de estos pisos «se nota cada vez más» en la ciudad aunque la competencia con los hoteles tradicionales «no es todavía muy agresiva».
Sea como fuere, Zamora no es ajena al incremento del número de viviendas turísticas que se vive en todo el país, con propietarios cada vez más interesados en el mercado de alquiler vacacional y menos defensores del alquiler residencial. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), Zamora cierra noviembre de 2024 con 558 viviendas turísticas registradas. Un aumento del 48,8% en los últimos cuatro años.
En Castilla y León hay 8.244 viviendas turísticas, cifras que no dejan de ir a la alza siendo la época veraniega donde se alcanzan picos más altos. Si se comparan los datos con los recogidos en 2020, la comunidad autónoma contabilizaba en agosto 5.794 viviendas. Cuatro años más tarde la cifra asciende a un total de 8.487, un aumento del 46,48%. En Zamora, el incremento en el mismo periodo de tiempo es del 52%. En estos cuatro años, la ciudad ha ganado cuarenta viviendas turísticas.
El comportamiento de las viviendas turísticas dentro de la provincia no es homogéneo en toda la provincia. Galende, Toro y Trefacio son los municipios que más número de apartamentos de este tipo ofertan (30, 24 y 24, respectivamente). La mayor subida porcentual se ha detectado en Calzadilla de Tera, que ha pasado de tener únicamente una vivienda turística en 2020 ha tener seis en 2024.
