El aumento del precio del alquiler en la capital convierte la adquisición de vivienda en la opción económicamente más rentable… siempre que se tenga el colchón necesario. Según un estudio del portal web Idealista, alquilar un piso de dos habitaciones en la capital supone ya como término medio un desembolso mensual de 619 euros, cifras que están muy por encima de lo que era habitual hasta hace no tanto. Por contra, la hipoteca media para un piso de similares características es de 357 euros, un 42% menos. Es necesario, eso sí, tener capacidad para los gastos iniciales de la compra de un piso, algo que se estima en un ahorro de cerca de 33.000 euros.
A nivel nacional, la compra de una vivienda de 2 dormitorios exige un pago hipotecario mensual de 698 euros de media en España, mientras que el alquiler de una vivienda similar se sitúa en 1.088 euros, lo que hace la cuota hipotecaria sea un 36% más barata. Aun así, el principal obstáculo para la compra se sitúa en los elevados niveles de ahorros necesarios para poder optar a la financiación: 64.568 euros.
Las ciudades con precios más elevados son las que exigen un mayor volumen de ahorros previos, lo que limita el acceso a la propiedad de una vivienda a un mayor número de familias. La aportación necesaria más alta se da en Palma, donde una familia debe aportar un total de 147.116 euros para poder optar a la financiación de su vivienda. Le siguen San Sebastián (137.700 euros), Madrid (117.793 euros) y Barcelona (103.172 euros), las únicas con unos ahorros exigidos por encima de los 100.000 euros.
A continuación se sitúan la ciudad de Málaga (96.651 euros), Valencia (77.503 euros), Pamplona (76.240 euros), Bilbao (73.448 euros), A Coruña (71.861 euros), Vitoria (70.366 euros) y Santa Cruz de Tenerife (70.057 euros). Por encima de la media nacional en lo que respecta a ahorros necesarios se encuentran también Alicante (69.500 euros), Cádiz (68.159 euros), Granada (67.681 euros) y Las Palmas de Gran Canaria (65.192 euros).
Zamora, por su parte, es la que exige un menor nivel de ahorros, prácticamente la mitad que la media nacional, con 32.996 euros. Le siguen Jaén (34.596 euros), Lleida (35.581 euros), Palencia (35.931 euros) y Badajoz (37.862 euros). La lista de capitales donde las aportaciones necesarias son inferiores a los 40.000 euros se completa con Córdoba (39.164 euros) y Huesca (39.483 euros).
