La vivienda va camino de convertirse en un bien cada vez más inaccesible en Zamora capital, ciudad en la que tanto los alquileres como las ventas registran unos aumentos de precio que, sostenidos en el tiempo a lo largo de los últimos años, han alejado más todavía el precio de los inmuebles de la capacidad adquisitiva de los compradores. Los datos muestran esta realidad y muestran un mercado que va al alza, con incrementos que se notan en todos los ámbitos.
En el alquiler, donde las variaciones afectan a las personas que generalmente tienen más dificultades para emanciparse, los precios han subido de forma muy importante. Desde verano del año pasado el alquiler medio se ha encarecido en cerca de un diez por ciento en la capital. Esto, unido a la escasez de pisos ofrecidos para acoger inquilinos, hace que emanciparse (o conseguir un piso) se haya convertido en una labor cada vez más complicada. Hoy, según las plataformas de alquiler de viviendas, alquilar un piso de unos ochenta metros cuadrados ronda los 600 e incluso llega a 700 euros mensuales. Cifras hace unos años ni siquiera imaginadas en el mercado inmobiliario de Zamora que ahora se han vuelto habituales.
Por lo que refiere a la compra, el precio de la vivienda usada en la capital zamorana se ha incrementado un 11% en el último año, según los datos que proporciona el portal web Idealista. Una subida considerable, máxime teniendo en cuenta que la capacidad de compra y de ahorro de los zamoranos no ha ido en la misma tendencia. Frente a mayo de este año, esto es, en el último trimestre, los precios han repuntado un 1% hasta el punto de que ahora se encuentran, como término medio, en los 1.418 euros por metro cuadrado en la ciudad.
En la provincia también crecen los precios, pero menos, pues se han incrementado un 6,2% en el último año. El coste medio del metro cuadrado fuera de la capital se reduce considerablemente y alcanza los 981 euros por metros cuadrado.
En los últimos cinco años el acceso a la vivienda se ha hecho más complicada, de acuerdo con los datos de la Agencia Tributaria relativos a salarios. En 2021, con un salario medio de 18.100 euros en la provincia, el alquiler de una vivienda estaba de media en 5,7 euros por metro cuadrado, lo que llevaría un piso de 80 metros cuadrados a 456 euros mensuales. Desde entonces han subido sueldos y rentas. El salario lo ha hecho un veinte por ciento como término medio, impulsado por los incrementos del salario mínimo aprobados por el Gobierno, y ahora está en 21.850 euros. Los alquileres han subido más, un 35% desde entonces, y ahora están a una media de 7,7 euros por metro cuadrado. El mismo piso de 80 metros cuadrados que en 2021 costaba 456 euros está ahora a cerca de 620. Y a ello hay que sumar el encarecimiento del coste de la vida, una situación complicada para muchas familias.
