José Sánchez vio cerrar la escuela de Carbellino. En el año en el que tenía que pasar al tercer curso de Educación General Básica (EGB), el colegio desapareció y él tuvo que empezar a desplazarse a Almeida para seguir con su formación. Han pasado casi cincuenta años de aquello. Ahora, José es el alcalde de su pueblo y el encargado de mantener y darle una utilidad al patrimonio municipal. También a los recursos heredados del tiempo, ya lejano, en el que los niños iban a clase en la localidad. De aquellos años viene la casa de los maestros, un inmueble ubicado al pie de la carretera ZA-320, la calzada que cruza el pueblo. La vivienda, antaño un servicio para quienes venían a enseñar a este lugar, aparece ahora como una oportunidad para solucionar parte del problema de escasez de hogares que azota tanto a este rincón de Sayago como a buena parte de la Zamora rural.
Hasta hace un par de años, la casa estaba habitada por un inquilino, pero era evidente que precisaba de una reforma «muy importante». El alcalde constató esa necesidad y buscó alternativas de financiación. Muchas veces, para los pequeños municipios, conservar y rehabilitar sus propios inmuebles se convierte en una tarea casi imposible sin el respaldo de las administraciones superiores. José Sánchez tocó a la puerta y se encontró con el programa Rehabitare de la Junta y de la Diputación. Ahora, dispone de más de 80.000 euros para intervenir en el inmueble que exige esa actuación. Hay otro contiguo que ya fue rehabilitado hace años.
«Las viviendas se han ido arrendando a diferentes vecinos», explica José Sánchez, que destaca que, con la próxima obra prevista en la vieja casa de los maestros, se habilitará un hogar «para que entre una familia». No es poco, aunque tampoco suficiente. En Carbellino, como en muchas otras localidades del entorno, la demanda de viviendas se topa muchas veces con la oferta cero. «Yo lo entiendo, la gente no quiere deshacerse de las casas», admite el alcalde, que ha visto cómo su pueblo ha pasado de 285 habitantes hace treinta años a los 174 de ahora sin que esa circunstancia permita disponer de inmuebles para el alquiler o para una venta sencilla.
En algunos casos, las casas han quedado como segundas residencias o inmuebles para una visita puntual; en otros – los menos, según José Sánchez – se trata de casas en mal estado que no se arreglan, pero que tampoco se venden. Ante esa tesitura, común en muchas comarcas de Zamora y de otros territorios de Castilla y León y de España, las administraciones superiores están empezando a movilizarse para dar soluciones. Y ya no solo a través de programas como el Rehabitare, pensado para la recuperación de vivienda pública, también para mirar al ámbito privado.
De hecho, en el mismo acto en el que se anunció la rehabilitación de la casa de los maestros de Carbellino, la vicepresidenta segunda de la Junta, Isabel Blanco, y el presidente de la Diputación, Javier Faúndez, esbozaron la idea del Rehabitare privado, una iniciativa que extenderá la filosofía de Rehabitare a viviendas de titularidad privada que actualmente se encuentran vacías o infrautilizadas en pequeños municipios de Zamora.
A esto hay que unir las medidas que el Gobierno de España incluye en su Plan Estatal de Vivienda para el periodo 2026-2030. Entre otras propuestas, en ese documento aparece la creación de ayudas para la rehabilitación de viviendas rurales que lleven vacías más de dos años. Los propietarios recibirán hasta 35.000 euros de financiación si, posteriormente, esas viviendas se ponen en alquiler residencial por un plazo mínimo de cinco años a un precio asequible.
Hay trabajadores, pero no casas
Estas iniciativas aspiran a aliviar situaciones como la de Carbellino, un pueblo donde hay empresas que necesitan trabajadores, que los consiguen, pero que ven cómo esos empleados se topan con la carencia de vivienda en la localidad. Muchas veces son los propios contratantes los que tienen que buscarse la vida para sacar la oferta ya con la solución habitacional puesta. Si no, las alternativas ya exigen desplazamientos en coche y otras circunstancias que complican la tarea.
Por si acaso, en Carbellino también se han sumado a otra propuesta de la Diputación, de la mano del Somacyl, para construir vivienda pública en terreno cedido por los ayuntamientos. En este municipio de Sayago, la idea es que se puedan construir cuatro casas. «Hay gente interesada», explica José Sánchez. Hace casi medio siglo, él se tuvo que marchar a estudiar a otro pueblo; ahora, como muchos otros alcaldes, pretende que la gente que quiera hacer la vida en su localidad no tenga que coger la carretera para irse a casa.
