El alquiler de temporada sigue comiendo terreno al permanente. Así lo ven desde el portal inmobiliario Idealista, desde donde indican que, mientras que en el último año el número de pisos destinados a alquiler residencial ha decrecido un 18%, el de viviendas que van a parar al stock de alquiler de temporada ha ascendido un 13%. Con todo, Zamora no es de las provincias en las que más se sufre esta situación, pues «solo» el diez por ciento de las casas en alquiler están destinadas a residencias ocasionales o turísticas.
Por lo demás, todos los mercados que se han declarado tensionados y están aplicando controles de precios han visto cómo la oferta de viviendas disponibles para alquiler permanente en el segundo trimestre de este año sigue cayendo en comparación con la registrada en el mismo periodo de 2025, según el mismo estudio.
La mayor caída entre estos mercados se ha producido en San Sebastián (-42%), seguida por Pamplona (-39%), A Coruña (-36%), Bilbao (-27%), Lleida (-27%), Tarragona (-16%), Vitoria (-14%) y Barcelona (-11%). La única excepción dentro de estos mercados la constituye Girona, donde se han incrementado un 55%.
En el resto de capitales, las mayores caídas al margen de las zonas tensionadas se han producido en Huesca y Ceuta (-40% en ambas ciudades), seguidas de Huelva (-24%), Melilla (-22%) y Ciudad Real (-20%). Entre los grandes mercados no declarados como tensionados, Alicante ha registrado la mayor caída (-7%), seguida de Valencia (-3%). En la ciudad de Madrid la oferta ha crecido un 4%, en Palma un 8% y en Málaga un 13%.
En total han sido 17 las capitales en las que la oferta disponible ha crecido en el último año. La mayor subida del país se ha registrado en Girona, con un incremento del 55%, seguida de Lugo (28%) y Cáceres (22%).
En el conjunto del territorio nacional, los alquileres de temporada mantienen su relevancia en el mercado inmobiliario en detrimento de los arrendamientos permanentes. Al cierre del segundo trimestre de 2026 el peso de este tipo de alquileres (distintos a los turísticos) llegó hasta el 29% del mercado, con un incremento interanual de la oferta del 13%, mientras que la oferta de alquileres permanentes apenas se redujo un 0,2% en el mismo periodo.
