La Dirección General de Tráfico prevé que, entre este viernes y el próximo 31 de agosto, se produzcan 938.000 desplazamientos por las carreteras de la provincia. Muchos de ellos serán de paso: por las autovías rumbo a Galicia, Asturias u otros destinos, o por la inevitable N-122 en el tránsito de los portugueses hacia el hogar desde Francia o Suiza. Pero reserven otro buen puñado de esos viajes para el movimiento hacia los pueblos de Zamora; desde la ciudad y otros municipios grandes y con origen en los territorios a los que la gente ha ido emigrando en las distintas oleadas. Principalmente, Madrid, Barcelona, País Vasco y las capitales cercanas como Valladolid o Salamanca.
Resulta evidente que ese flujo existe. Solo hace falta darse una vuelta por los pueblos, sus calles y sus bares. Cuesta medir exactamente cuánta gente llega a cada localidad, pero hay algunos indicadores que sirven para hacerse una idea. El primero de ellos es el que tiene que ver con la población máxima estacional, la que indica por cuánto se multiplica el censo de un determinado lugar en el punto álgido del año. Eso revela que hay núcleos que llegan a situarse diez veces por encima de su estado normal. Pero eso también es una estimación. Y la última actualización data de 2021.
En realidad, algunos de los datos más concretos y actualizados que se pueden hallar corresponden a la vivienda. Vayamos primero a las estadísticas del Ministerio. Según esas cifras, Zamora cuenta en estos momentos con 156.198 casas (incluyendo aquí pisos y cualquier otro formato). De ellas, 74.745 son los hogares principales de sus inquilinos y otras 81.453 no. En ese último grupo mayoritario entran las viviendas vacías y las secundarias. Es decir, aquellas que se utilizan de manera esporádica.
De un tiempo a esta parte, en Zamora, lo que crece es ese número de viviendas no principales. Son 81.453 al cierre de 2025, según el Ministerio. El incremento alcanza las 581 solo desde el ejercicio anterior. No quiere decir que todas ellas sean nuevas adquisiciones de viviendas de recreo para el verano en los pueblos, pero existe una tendencia a la ampliación del parque de hogares en localidades donde el censo no crece. Parece lógico establecer una relación.
Lo que sí se puede constatar, con datos del INE en la mano, es que hay 8.401 segundas residencias de zamoranos dentro de la propia provincia, casi todas ellas en otras localidades. Es decir, que hay un número equivalente de familias que vive un determinado número de días al año en un hogar de su propiedad en otro municipio. La estimación del instituto estadístico es que son 15.612 los vecinos de la provincia que realizan ese movimiento.
Además, según esos mismos datos, 9.563 de esos residentes en la provincia de Zamora pasan más de 60 días al año en una segunda vivienda que se ubica en otro municipio zamorano. Otros 3.534 se mudan a esa casa secundaria entre uno y dos meses; 1.235 más, entre quince días y un mes; y 1.279 se trasladan menos de dos semanas. En todos esos casos, el verano suele aparecer como el pico más alto de casas abiertas. A todos estos hay que sumar, claro, los que llegan de otros territorios.
Otro dato que ofrece el Instituto Nacional de Estadística es el del porcentaje de viviendas principales y no principales por municipio. Eso permite saber qué lugares tienen más casas vacías, segundas residencias o de ambas. Aquí llama la atención que hay más de treinta municipios en los que la tasa de casas secundarias o completamente deshabitadas rebasa el 75%. Algunas zonas de Sanabria y La Carballeda copan buena parte de una lista que incluye a municipios plagados siempre de turistas y veraneantes, como Fermoselle y Galende.
En todo caso, el top diez de ese grupo de municipios con más viviendas no principales es el siguiente: San Justo, Molezuelas de la Carballeda, Pías, Hermisende, Robleda-Cervantes, Porto, Lubián, Vallesa de la Guareña, Justel y Valdefinjas. El undécimo es Trefacio, que además aparece en otra estadística, la de viviendas de uso turístico, como el ayuntamiento con más porcentaje de inmuebles destinados a ese negocio en toda la provincia de Zamora.
La compraventa en los pueblos
Más allá de todos estos datos, basta añadir otro que también ofrece el Ministerio sobre la compraventa de vivienda. En los cuatro años posteriores al COVID se han comprado 1.720 casas más en el medio rural de Zamora que en los cuatro años previos a la pandemia. Eso quiere decir que el interés por contar con un inmueble en los pueblos ha crecido, a pesar de que la población – aunque a menor ritmo que antes – ha seguido disminuyendo.
Esa estadística ofrece nuevamente datos por municipios y permite saber que hay incrementos llamativos en las transacciones dentro de ayuntamientos como Alcañices, Almeida de Sayago, Bóveda de Toro, Fermoselle, Fonfría, Fuentesaúco, Fuentelapeña, Pueblica de Valverde, Riofrío de Aliste o Trefacio.
A estos y otros pueblos irá llegando la gente de veraneo a partir de ya. Los picos variarán en cada localidad en función de las fiestas, con agosto como el tiempo del gran lleno en casi todas las comarcas. Zamora estrena la operación pueblo.
