La vivienda continúa su escalada de precios en Zamora y, en la capital, ha repuntado más de un once por ciento en el último año. Son datos de Idealista que, como siempre sucede con la vivienda en la capital provincial, tienen su lado bueno y su lado malo. Zamora sigue siendo la ciudad más económica de la comunidad autónoma para comprar una casa, con un precio medio que ronda los 1.300 euros por metro cuadrado. Sin embargo, los precios han subido con fuerza en los últimos meses.
Todas las provincias de Castilla y León han experimentado incrementos de precio en el último año. Encabeza las subidas Burgos, donde las expectativas de los vendedores crecieron un 13,9% en un año, seguida de Ávila (12,9%), León (11,8%) y Segovia (11,4%). Por debajo de la media de la región se encuentran los incrementos de Salamanca (10,7%), Valladolid (10,7%), Palencia (5%), Soria (2,2%) y Zamora (1,9%).
El comportamiento de las capitales en Castilla y León ha sido totalmente alcista durante el último año. La ciudad de León (21,1%) encabeza los incrementos de precio en la vivienda usada. Le siguen las subidas de Salamanca (18,3%), Burgos (17,8%), Palencia (15,7%), Segovia (13,3%), Valladolid (12,3%), Ávila (11,8%) y Zamora (11,3%). Por debajo de la media de la región se sitúa únicamente el incremento de Soria (8,4%).
Salamanca marca los precios más exclusivos entre las capitales (2.532 euros/m2) seguida por Segovia (2.356 euros/m2) y Burgos (2.260 euros/m2). En el lado contrario, Zamora (1.379 euros/m2) marca los más baratos.
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “el mercado de compraventa, en cuanto a precios se refiere, se mueve ahora mismo a dos velocidades: los mercados más accesibles siguen manteniendo crecimientos de doble dígito, superando el 20% interanual en algunos casos, mientras los grandes mercados muestran una clara tendencia hacia la estabilización de precios. Como ejemplo, en la ciudad de Madrid los precios crecían al 25% al cierre de segundo trimestre de 2025, mientras que este año se han incrementado solo un 6,6%. Parece claro que los altos precios alcanzados por estos mercados han provocado que una parte relevante de la demanda se haya retirado, lo que a su vez está provocando que la oferta disponible esté creciendo también de forma significativa. Es muy probable que esta tendencia de aumento de stock y estabilización de precios se mantenga en los próximos meses, y no es descartable que a finales de año podamos registrar algunas caídas de precio en grandes mercados”.
