Zamora es la única ciudad de España en la que es posible comprarse un estudio sin endeudarse por encima de los límites recomendables, mediante una hipoteca, si uno gana el Salario Mínimo Interprofesional. Una conclusión a la que llega el portal inmobiliario Idealista y que indica que, con unos ingresos de 12.120 euros anuales y optando evidentemente por una vivienda humilde, las cuentas cuadran. Unos datos en los que, con todo, no se tiene en cuenta la cantidad que es necesario tener ahorrada previamente (estimada en alrededor de 30.000 euros en el caso de un piso en Zamora). Cifra que es complicada de alcanzar si el interesado en la vivienda en cuestión gana el referido sueldo base.
Sea como sea, los números dicen lo que dicen, que no es otra cosa que que un estudio en Zamora viene a costar unos 92.000 euros y que se puede financiar con una cuota hipotecaria de poco más de trescientos al mes. Si se dispone de los 30.000 euros de la entrada, resulta más cómodo económicamente comprar que alquilar, pues para la segunda opción serían necesarios unos ingresos de 20.800 euros para poder hacer frente a mensualidades de algo más de 500, visto como está actualmente el mercado.
Los datos muestran que comprar una vivienda en Zamora es, por tanto, mucho más barato que en otras zonas del país, lo que habla a su vez de la mala situación que vive el mercado inmobiliario de la provincia, lastrado por el envejecimiento y la despoblación. Y es que, aunque las casas son más baratas, cuesta más venderlas porque hay poca demanda. Las personas mayores no compran viviendas y el nicho de población que lo hace, los jóvenes, corresponde a una tipografía de persona que muchas veces ha emigrado y otras muchas, en caso de haberse quedado en Zamora, no vive una situación laboral especialmente boyante. Situaciones que afectan al mercado de viviendas, que exige de una buena situación actual y de perspectivas de vida halagüeñas.
El portal inmobiliario da además algunos datos sobre las viviendas de menos de 150.000 euros en la provincia. Por ejemplo, indica que el 68% son pisos y que el 23% de las casas que cuestan menos de este dinero son directamente para reformar. En muchas otras podría se podría entrar directamente a vivir, aunque a la mayoría les vendría bien un lavado de cara. La mitad son pisos de tres habitaciones, uno de cada cuatro tienen cuatro estancias y el resto son más pequeños. Los datos muestran que, al contrario de lo que sucede en otras provincias, el menor precio no va aparejado en Zamora a un menor espacio. La rebaja hay que buscarla bien porque se trate de inmuebles viejos o por su localización.
En los mercados más dinámicos la presencia de viviendas por debajo de ese precio es testimonial, como es el caso de Baleares, donde solo el 4% de las viviendas en venta tenía un precio inferior. Le siguen las provincias de Málaga (10%), Álava (15%), Madrid (16%), Guipúzcoa (16%), Vizcaya (18%), Santa Cruz de Tenerife (20%), Barcelona y Girona (21% en ambos casos). En el extremo opuesto están las provincias tradicionalmente más baratas, como Ciudad Real (el 79% de la oferta está por debajo de los 150.000 euros), Teruel (78%), Zamora (75%), Jaén (74%), Ávila (73%), Cuenca (72%), León y Palencia (70% en ambos casos).
