El precio de la vivienda ha convertido la emancipación en una quimera para muchos jóvenes, sobre todo para los que inician su vida laboral. Los salarios, bajos en general en la provincia y raquíticos en las primeras etapas en activo, hacen que no ya comprar, sino alquilar un piso sea misión imposible. Los sueldos han subido de una forma leve en los últimos años y los arrendamientos, en cambio, se han disparado. Un piso de una habitación se paga en Zamora ya de forma habitual a 500 euros. Los de dos habitaciones se van de común a los 700 y los de tres ya rondan los 800 euros mensuales. Con salarios medios que, hasta los 25 años, se quedan en esas cantidades, vivir solo se ha convertido en imposible.
La conclusión es lógica. La combinación de bajos salarios y alquileres elevados se ha traducido, indica el Consejo de la Juventud de Castilla y León, en un nuevo descenso de la tasa de emancipación. En un escenario «complicado para construir el futuro», dice el Consejo, solo el 13,8% de los menores de treinta años han conseguido salir de casa de sus padres y vivir por sus medios, según los datos del último Observatorio de Emancipación, que analizan la situación de los zamoranos con entre 16 y 29 años.
Según el informe, la tasa de emancipación en Castilla y León fue del 13,8%, es decir, 1,4 puntos por debajo de la media nacional (15,2%) y unos dos puntos menos que en el mismo periodo de 2023. El panorama, asegura Sandra Ámez, presidenta del Consejo, se ha tornado ya “bastante complicado” para poder “construir un futuro” en la región, donde además continúa la pérdida de población joven: solo el 13,1% de los habitantes pertenece a este grupo.
En cuanto a la vivienda, el alquiler es la opción más frecuente para emanciparse, con un precio mediano de 680 euros al mes, un 10,4% más que el año anterior. Aunque el salario mediano anual creció un 13% hasta los 13.344,19 euros, el aumento del coste del alquiler (10,9%) y de la compra de vivienda (4,1%) muestra que los ingresos no evolucionan al mismo ritmo que el mercado.
Con todo, Zamora no está entre las provincias en las que hay más dificultades para emanciparse. El problema en la ciudad y en la provincia no es tanto de precios (que también) sino de falta de inmuebles. La oferta en toda la ciudad supera por poco los sesenta pisos y en muchos pueblos no hay ninguna opción para los que quieran vivir. Los datos son elocuentes. Una persona joven que quiera vivir de alquiler en Zamora paga como término medio el 42% de sus ingresos si quiere vivir sola. En el caso de una pareja que decida alquilar un inmueble el total destinado al arrendamiento supera por poco el veinticinco por ciento, lo que hace que la opción sea bastante más llevadera. Para las personas jóvenes que quieran vivir de alquiler la opción que gana más enteros es la de compartir piso. Los menores de treinta años que comparten piso con otras personas destinan a ello algo menos del veinte por ciento de su sueldo. Ello pese a que el incremento de este tipo de alquileres también ha sido notorio en los últimos tiempos.
Por lo que refiere al acceso a la propiedad, los menores de treinta años que tienen la capacidad de firmar una hipoteca (no todos, evidentemente, pues ello supone tener un colchón económico previo difícil de conseguir) pagan al mes cerca del cuarenta por ciento de sus ingresos. Un porcentaje que está por encima del 33% que los expertos consideran máximo para que las deudas no sean excesivas. En el caso de un hogar joven, en Zamora, la renta mensual cae a poco menos del 25%, datos similares a los del alquiler.
El Consejo de la Juventud de Castilla y León reclama medidas para que la emancipación juvenil sea «un eje estructural» de las políticas públicas. Salarios competitivos, la ampliación del parque público de vivienda joven en alquiler asequible, recuperación de viviendas vacías o rebajar los precios son algunas de sus peticiones para que la emancipación deje de ser «un privilegio» que en la actualidad se alcanza ya cuando se deja de ser joven. En Zamora, la media supera los treinta años. «Es un asunto que tenemos que abordar de manera directa», concluyen los responsables del Observatorio.
